Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,80120 Quend (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,80120-Quend indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 91 | AV DES PINS | 4 | 78 | 620 | 259000€ | 3321€ |
2020-02-25 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 37 | 964 | 225000€ | 6081€ |
2020-12-17 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 1026 | 255000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 24 | AV DES TILLEULS | 3 | 62 | 855 | 148400€ | 2394€ |
2019-08-24 | 9002 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 1167 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-12 | 26 | AV DES TILLEULS | 3 | 82 | 925 | 218000€ | 2659€ |
2021-06-25 | 9 | AV DES CHENES | 3 | 71 | 504 | 343200€ | 4834€ |
2019-07-29 | 109 | AV DES PINS | 4 | 70 | 82 | 210273€ | 3004€ |
2020-12-16 | 11 | AV DES CHENES | 7 | 155 | 533 | 207500€ | 1339€ |
2020-06-03 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 170000€ | 1619€ |
2020-10-23 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 219500€ | 2090€ |
2020-05-30 | 73 | AV DES PINS | 6 | 120 | 1031 | 330000€ | 2750€ |
2020-07-23 | 9 | AV DES SAPINS | 4 | 90 | 830 | 235000€ | 2611€ |
2021-04-30 | 18 | AV DES FRENES | 6 | 145 | 517 | 247000€ | 1703€ |
2019-06-15 | 20 | AV DES FRENES | 5 | 82 | 522 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-02 | 11 | AV DES SAULES | 4 | 90 | 795 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES SAPINS | 2 | 74 | 874 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SYCOMORES | 3 | 70 | 843 | 343000€ | 4900€ |
2022-11-19 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 43 | 99 | 189000€ | 4395€ |
2023-06-30 | 65 | AV DES PINS | 3 | 44 | 69 | 185000€ | 4205€ |
2021-09-07 | 5 | AV DES SYCOMORES | 3 | 93 | 918 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-27 | 12 | AV DES PINS | 7 | 104 | 697 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-24 | 5384 | AV DES PINS | 3 | 65 | 606 | 237000€ | 3646€ |
2019-05-29 | 27 | AV DES CHENES | 4 | 83 | 493 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-30 | 7 | AV DES SYCOMORES | 4 | 136 | 875 | 267280€ | 1965€ |
2020-10-06 | 32 | AV DES CHENES | 1 | 20 | 485 | 85000€ | 4250€ |
2019-12-03 | 61 | AV DES PINS | 4 | 66 | 317 | 145000€ | 2197€ |
2020-02-06 | 27 | AV DES SAPINS | 3 | 62 | 788 | 100000€ | 1613€ |
2019-06-26 | 31 | AV DES SAPINS | 3 | 50 | 605 | 125000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 147 | AV DES PINS | 3 | 70 | 761 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-06 | 7 | AV HENRI RENARD | 5 | 67 | 682 | 209000€ | 3119€ |
2020-06-04 | 13 | AV HENRI RENARD | 7 | 143 | 514 | 214000€ | 1497€ |
2020-09-12 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 1267 | 189000€ | 2589€ |
2020-12-18 | 17 | AV HENRI RENARD | 3 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 58 | 816 | 171000€ | 2948€ |
2022-02-28 | 5503 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 78 | 873 | 267400€ | 3428€ |
2021-11-19 | 29 | AV HENRI RENARD | 3 | 77 | 569 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-30 | 50 | AV DES SAPINS | 2 | 70 | 493 | 162350€ | 2319€ |
2021-12-07 | 52 | AV DES SAPINS | 4 | 52 | 592 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-08 | 52 | AV DES SAPINS | 4 | 52 | 592 | 143000€ | 2750€ |
2023-05-26 | 41 | AV DES SYCOMORES | 5 | 149 | 829 | 334750€ | 2247€ |
2022-03-04 | 3 | AV DES CYTISES | 5 | 104 | 383 | 227000€ | 2183€ |
2020-11-19 | 7 | AV DES CYTISES | 3 | 82 | 626 | 206500€ | 2518€ |
2019-06-19 | 43 | AV DES SAPINS | 3 | 55 | 368 | 126000€ | 2291€ |
2023-03-23 | 39 | AV DES PINS | 2 | 70 | 462 | 55800€ | 797€ |
2020-12-02 | 37 | AV DES PINS | 2 | 54 | 394 | 193000€ | 3574€ |
2021-06-24 | 46 | AV HENRI RENARD | 5 | 100 | 78 | 266000€ | 2660€ |
2020-06-27 | 6 | AV DU BOIS | 2 | 77 | 806 | 35000€ | 455€ |
2022-11-26 | 2 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 144 | 709 | 380000€ | 2639€ |
2019-11-29 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 131 | 796 | 470000€ | 3588€ |
2022-03-22 | 49 | AV HENRI RENARD | 5 | 105 | 825 | 349750€ | 3331€ |
2023-03-10 | 11 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-01-16 | 12 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 187000€ | 3667€ |
2023-01-05 | 24 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 188000€ | 4372€ |
2020-07-25 | 25 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-05-19 | 26 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 160734€ | 3738€ |
2021-05-21 | 29 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160734€ | 3827€ |
2021-11-19 | 32 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 155250€ | 3696€ |
2019-11-08 | 34 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 145734€ | 3470€ |
2019-11-22 | 5 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 122000€ | 2905€ |
2021-04-29 | 52 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 79375€ | 1556€ |
2019-06-20 | 62 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 41 | 0 | 155895€ | 3802€ |
2020-06-25 | 74 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-25 | 76 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2021-06-02 | 77 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2020-01-30 | 86 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 178400€ | 3498€ |
2023-04-07 | 51 | AV HENRI RENARD | 5 | 142 | 895 | 373500€ | 2630€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 74 | 304 | 135000€ | 1824€ |
2022-01-26 | 101 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 173500€ | 3615€ |
2022-06-27 | 122 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 193700€ | 4211€ |
2023-03-03 | 124 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2020-08-06 | 132 | RES L ILE AUX OISEAUX | 4 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-02-28 | 140 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 237000€ | 4647€ |
2022-08-11 | 144 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 174000€ | 3412€ |
2021-12-02 | 151 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 165734€ | 3453€ |
2021-01-06 | 23 | AV DES PINS | 3 | 100 | 1203 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-24 | 34 | AV DU BOIS | 5 | 94 | 275 | 222000€ | 2362€ |
2022-08-26 | 59 | AV HENRI RENARD | 4 | 105 | 1599 | 345000€ | 3286€ |
2020-12-04 | 9 | ALL DES DAUPHINS | 6 | 91 | 673 | 273000€ | 3000€ |
2023-04-15 | 40 | AV DU BOIS | 4 | 83 | 291 | 228000€ | 2747€ |
2019-11-05 | 30 | RES GRAND LAC SUD | 3 | 42 | 160 | 150000€ | 3571€ |
2020-09-24 | 44 | AV DU BOIS | 2 | 73 | 547 | 271000€ | 3712€ |
2022-04-26 | 21 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 307 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-24 | 23 | AV DU BOIS | 4 | 99 | 304 | 210000€ | 2121€ |
2020-02-11 | 10 | AV ADEODAT VASSEUR | 1 | 28 | 225 | 80000€ | 2857€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES FRERES LEMAIRE | 2 | 34 | 346 | 124790€ | 3670€ |
2022-06-25 | 12 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 65 | 294 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-23 | 12 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 65 | 294 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 9019 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 108 | 161500€ | 3230€ |
2023-01-06 | 22 | ALL DE LA FREGATE | 2 | 73 | 1010 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-09 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 45 | 209 | 124000€ | 2756€ |
2022-04-07 | 3 | ALL DE L ETOILE DU BERGER | 4 | 110 | 846 | 565000€ | 5136€ |
2021-09-30 | 9014 | PLAINE DU ROYON | 4 | 51 | 97 | 205000€ | 4020€ |
2020-07-22 | 21 | AV FOCH | 3 | 70 | 391 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-19 | 15 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 155000€ | 4844€ |
2021-10-28 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2022-07-28 | 38 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2020-02-10 | 43 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 127500€ | 3864€ |
2023-02-17 | 45 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 106000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 50 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 102671€ | 3208€ |
2023-06-07 | 51 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 118206€ | 3694€ |
2022-06-22 | 71 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2023-03-17 | 75 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 138770€ | 4337€ |
2022-12-15 | 9 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 110345€ | 3448€ |
2023-06-17 | 8 | RUE FAIDHERBE | 2 | 55 | 90 | 115000€ | 2091€ |
2021-10-11 | 9187 | OREE DES PINS | 3 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-03-24 | 12 | RUE FAIDHERBE | 4 | 78 | 242 | 200000€ | 2564€ |
2021-04-19 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 188 | 105000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 5 | AV DE LA MER | 6 | 149 | 240 | 550000€ | 3691€ |
2020-10-15 | 9008 | OREE DES PINS | 7 | 195 | 693 | 480000€ | 2462€ |
2019-09-06 | 9005 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 91 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 28 | AV FOCH | 3 | 54 | 344 | 185000€ | 3426€ |
2019-11-27 | 9006 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 58 | 190183€ | 3804€ |
2020-10-24 | 9019 | OREE DES PINS | 3 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2023-05-19 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 78 | 353 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-18 | 9086 | PLAINE DU ROYON | 3 | 40 | 114 | 162150€ | 4054€ |
2023-04-24 | 9240 | OREE DES PINS | 3 | 67 | 0 | 295900€ | 4416€ |
2023-04-24 | 9242 | OREE DES PINS | 3 | 67 | 0 | 259000€ | 3866€ |
2019-07-27 | 2 | OREE DES PINS | 5 | 128 | 1070 | 410000€ | 3203€ |
2020-02-14 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-07-08 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2021-07-08 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 155500€ | 3240€ |
2022-09-17 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 195000€ | 4063€ |
2020-11-21 | 11 | RUE PIERRAIN | 3 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2020-02-08 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2020-06-27 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 176500€ | 3755€ |
2020-06-23 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-02-08 | 0 | RUE PIERRAIN | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2022-03-05 | 15 | RUE D AMIENS | 3 | 58 | 301 | 319500€ | 5509€ |
2021-05-18 | 4 | RUE D AUTHIE | 1 | 165 | 136 | 138500€ | 839€ |
2021-04-24 | 7 | RUE D AMIENS | 3 | 76 | 0 | 195300€ | 2570€ |
2020-06-26 | 9094 | PLAINE DU ROYON | 3 | 40 | 96 | 144000€ | 3600€ |
2021-09-23 | 9093 | PLAINE DU ROYON | 3 | 41 | 129 | 178934€ | 4364€ |
2021-10-07 | 57 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 90 | 117 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-13 | 11 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 51 | 103 | 190000€ | 3725€ |
2019-06-19 | 19 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 50 | 271 | 202000€ | 4040€ |
2022-12-13 | 13 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 94 | 350 | 210000€ | 2234€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 60 | 125 | 161000€ | 2683€ |
2019-07-08 | 9 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 59 | 163 | 135000€ | 2288€ |
2023-05-12 | 1 | RUE BAZILE CAPET | 2 | 37 | 76 | 150000€ | 4054€ |
2020-09-30 | 9108 | PLAINE DU ROYON | 3 | 41 | 192 | 162734€ | 3969€ |
2022-02-18 | 65 | AV ADEODAT VASSEUR | 3 | 67 | 0 | 106000€ | 1582€ |
2020-09-25 | 6 | RUE TOURNANTE | 4 | 102 | 934 | 210000€ | 2059€ |
2020-12-18 | 9002 | OREE DES PINS | 2 | 59 | 426 | 493000€ | 8356€ |
2021-07-30 | 9100 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 110 | 211000€ | 4220€ |
2023-06-08 | 12 | RUE BAZILE CAPET | 2 | 38 | 168 | 100000€ | 2632€ |
2022-06-16 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 210 | 208300€ | 2777€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 56 | 64 | 159000€ | 2839€ |
2023-03-29 | 19 | RUE JOFFRE | 5 | 74 | 87 | 326000€ | 4405€ |
2022-10-22 | 7 | RUE JOFFRE | 4 | 84 | 106 | 225500€ | 2685€ |